- Poszukiwanie nieruchomości i wybór interesującego ogłoszenia. Polecamy uwadze: idealista.com oraz fotocasa.es
- Uzyskanie numeru NIE (odpowiednik polskiego NIP-u) oraz założenie rachunku bankowego w Hiszpanii.
- Kontakt z ogłoszeniodawcą. Zainteresowany kupnem nieruchomości składa ofertę cenową właścicielowi, zwykle za pośrednictwem biura nieruchomości sprzedającego.
- Porozumienie z właścicielem nieruchomości, omówienie szczegółów. Opłata rezerwacyjna w wysokości około 1-2% ceny transakcyjnej nieruchomości.
- Współpracujący z Tobą agent lub prawnik weryfikuje dokumentację nieruchomości, kwestie obciążeń finansowych i roszczeń.
- Podpisanie umowy przedwstępnej – contrato de arras i wpłata zadatku w wysokości 5-10% ceny zakupu. Od tego momentu na dopełnienie formalności i podpisanie docelowej umowy sprzedaży masz 30 dni, chyba że w umowie wskazano inaczej.
- Podpisanie umowy sprzedaży – escritura de compravento
w formie aktu notarialnego oraz uregulowanie pozostałej kwoty, najczęściej w formie czeku bankowego.
- Otrzymanie kluczy do nieruchomości.
- Uregulowanie wszystkich opłat i podatków.
- Przepisanie rachunków za media (prąd, woda, internet).
